تحقیق تغییرات کاربری اراضی شهری

بخشی از متن:
لینک و خرید پایین توضیحات
دسته بندی : وورد
نوع فایل :  word (..docx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد صفحه : 54 صفحه

 قسمتی از متن word (..docx) : 
 

‏2-1. مقدمه
‏ 11
‏2-2.‏ تاریخچه ‏کاربری اراضی
‏12
‏2-3. کاربری اراضی چیست
‏14
‏2-4 عدالت اجتماعی در مطالعات شهری-جغرافیایی
‏17
‏2-5‏ نظریه عدالت اجتماعی در جغرافیایی شهری
‏22
‏2-6. نقش عدالت اجتماعی در توسعه شهری
‏24
‏2-7. برنامه ریزی کاربری اراضی شهری
‏28
‏2-8.‏ تعریف و ویژگی های رشد هوشمند
‏30
‏2-9.‏ ‏انواع کاربری اراضی شهری
‏36
‏2-10.‏ کاربری زمین شهری
‏40
‏2-11.‏ زمین از دیدگاه توسعه ی پایدار شهری
‏43
‏2-12.‏ کاربری زمین و برنامه ریزی شهری
‏44
‏2-13.‏ کاربری زمین در طرح های توسعه ی شهری ایران
‏45
‏2-14.‏ استانداردهای کمی شهر سازی
‏47
‏2-15‏ دیدگاه ‏های ‏نظری ‏کاربری ‏اراضی ‏شهری‏
‏53
‏2-16 پیشینه تحقیق
‏55
‏2-1) مقدّمه
‏پس ‏از ‏انقلاب ‏صنعتی، ‏به ‏دلیل ‏عوارض ‏ناشی ‏از ‏رشد ‏شهرنشینی درغرب ‏مانند ‏تمرکز ‏جمعیت، ‏اشغال ‏اراضی ‏جدید، ‏توسعه ‏حمل ‏ونقل ‏ماشینی ‏و... ‏ضرورت ‏های ‏جدیدی ‏در ‏مورد ‏نحوه ‏تقسیم ‏اراضی شهری ‏به ‏وجود ‏آمد. ‏نخستین ‏اقدام ‏ها ‏در ‏زمینه ‏تفکیک ‏اراضی مربوط ‏به ‏تدوین ‏مقرراتی ‏برای ‏تقسیم ‏زمین ‏بود ‏که ‏بیشتر ‏جنبه مهندسی و ‏تدوین ‏مقررات ‏ثبت ‏املاک ‏داشت، ‏ولی ‏به ‏تدریج ‏با اهداف ‏اقتصادی، ‏اجتماعی ‏و ‏اصول ‏برنامه ‏ریزی ‏همراه ‏گردید. ‏استفاده ‏صحیح ‏و ‏آماده ‏سازی ‏زمین، ‏هدف ‏اصلی ‏برنامه ‏ریزی کاربری ‏زمین ‏است. ‏هرچند ‏این ‏برنامه ‏ریزی ‏اثرات ‏اجتماعی ‏واقتصادی ، ‏پایه ‏اطلاعاتی ‏برنامه ‏ریزی ‏کاربری ‏زمین ‏است، ‏لیکن برنامه ‏ریزی ‏کاربری ‏زمین، ‏ابتدا ‏به ‏محیط ‏فیزیکی ‏مربوط ‏می ‏شود ‏و به ‏مکان ‏یابی ‏فعالیت ‏های ‏صنعتی، ‏مسکونی، ‏ارتباطی ‏و... ‏در ‏ارتباط بایکدیگر ‏می ‏پردازد‏(دلاور، 1384‏ : 18). ‏موضوع ‏زمین ‏و ‏چگونگی ‏استفاده ‏از ‏آن ‏همواره ‏موضوع ‏و ‏بستراصلی ‏برنامه ‏ریزی ‏شهری ‏بوده ‏و ‏در ‏حقیقت ‏سرنوشت ‏نهایی ‏طرح توسعه ‏شهری ‏را ‏چگونگی ‏مداخله ‏و ‏نظارت ‏بر ‏نحوه ‏استفاده ‏از ‏زمین رقم ‏می ‏زند ‏و ‏همواره ‏یکی ‏از ‏مسایل ‏اجتماعی ‏اقتصادی ‏و ‏کالبدی در ‏شهرنشینی ‏معاصر ‏را ‏این ‏مقوله ‏تشکیل ‏داده ‏است ) ‏هاشم ‏زاده همایونی، 1379 : 713). ‏توجه ‏به ‏زمین ‏به ‏عنوان ‏یک ‏منبع ‏اصلی ‏و ‏تجدیدناپذیر ‏درتوسعه ‏پایدار ‏شهری ‏امری ‏ضروری ‏است؛ ‏چرا ‏که ‏زمین ‏شهری ‏جزو منابع ‏اصلی ‏توسعه ‏پایدار ‏شهر ‏تلقی ‏می ‏شود ‏و ‏دسترسی ‏عادلانه و ‏استفاد ‏ه ‏بهینه ‏از
‏آن ‏یکی ‏از ‏مؤلفه ‏های ‏توسعه ‏پایدار ‏است. ‏بنابراین ‏دیدگاه، ‏زمین ‏یک ‏ثروت ‏همگانی ‏است ‏و ‏بستری ‏مناسب ‏برای فعالیت ‏های ‏شهروندان ‏و ‏ابزاری ‏برای ‏تحقق ‏خواست ‏ها ‏و ‏آرزوهای انسانی ‏است )‏کریمی، ‏1380 : 31).
‏2-2) ‏تاریخچه ‏کاربری اراضی
‏بررسی ‏پیشینه ‏ی ‏نظری ‏نشان ‏می ‏دهد ‏که ‏نخستین ‏نظریه ‏ی ‏کاربری ‏اراضی ‏از ‏جانب "‏فن ‏تونن" ‏در ‏کتاب ‏ایالت ‏منفرد مطرح ‏شد. ‏وی ‏این ‏نکته ‏را ‏مطرح ‏کرد ‏که ‏بین ‏کاربری ‏اراضی ‏و ‏فاصله ‏تا ‏مرکز ‏شه‏ر‏، ‏رابطه ‏ی ‏مستقیم ‏وجود ‏دارد(Ernest برای مشاهده توضیحات فایل  تحقیق تغییرات کاربری اراضی شهری  اینجا کلیک کنید برای فایل باکیفیت تحقیق تغییرات کاربری اراضی شهری روی دکمه زیر کلیک نمائید ‏در ‏ایران، ‏پیشینه ‏ی ‏مطالعات ‏کاربری ‏اراضی ‏شهری ‏به ‏تهیّه ‏ی ‏طرح ‏های ‏توسعه ‏ی ‏شهری ‏برمی ‏گردد. ‏با ‏وجود ‏گذشت چهار ‏دهه ‏از ‏پیشین‏ه‏ ای ‏پرفراز ‏و ‏نشیب ‏شهرسازی ‏نوین ‏در ‏ایران، ‏پیشنهادهای ‏طرح ‏های ‏توسعه ‏ی ‏شهری (شامل: طرح های هادی، ‏جامع، ‏تفصیلی ‏و ‏آماده ‏سازی ‏زمین)، محدود ‏به ‏ارائه ‏ی ‏جدول ‏سرانه ‏ها ‏و ‏نقشه ‏های ‏کاربری ‏اراضی ‏است ‏که داده ‏های ‏آن ‏یا ‏بر ‏اساس ‏پیروی ‏از ‏الگوهای ‏غربی ‏بوده ‏یا ‏بر ‏اساس ‏نظریّه ‏های ‏تجربی ‏کارشناسان ‏مربوطه ‏است ‏که ‏تنها ‏با دیدی ‏کالبدی ‏تدوین ‏شده ‏اند. ‏اکنون ‏در ‏روند ‏پرشتاب ‏توسعه ‏ی ‏شهری ‏کشور ‏که ‏کاستی ‏ها ‏و ‏ایراد ‏های ‏نظری ‏و ‏عملی ‏این طرح ‏ها، ‏ناشی ‏از ‏بی توجّهی ‏یا ‏کم ‏توجّهی ‏به ‏ابعاد ‏اقتصادی، ‏اجتماعی، ‏محیطی ‏و ‏حقوقی ‏استفاده ‏از ‏زمین ‏و ‏فضا ‏درشهرهاست، ‏بر ‏همه ‏آشکار ‏شده ‏است‏. ‏روشن ‏است، ‏هرگونه ‏برنامه ‏ریزی ‏کاربری اراضی ‏شهری، ‏نیازمند ‏تحلیل ‏درست ‏و ‏ارزیابی ‏دقیق ‏کاربری ‏هاست. ‏این ‏ارزیابی ‏در ‏کل، ‏شامل ‏سنجش ‏و ‏ارزیابی ‏عملکرد برنامه ‏ها ‏و ‏طرح ‏ها ‏با ‏ضوابط، ‏هدف ‏ها ‏و ‏استانداردهای ‏پیش ‏بینی ‏شده ‏ای ‏همچون ‏، ‏شناخت ‏و ‏تحلیل ‏آثار ‏اقتصادی ‏واجتماعی ‏برنامه ‏هاست (رضویان، 1381، 15). در ‏کاربری ‏اراضی ‏شهری ‏، ‏برای ‏اطمینان ‏خاطر ‏از ‏جایگیری ‏درست کاربری ‏ها ‏و ‏رعایت ‏تناسب ‏لازم، ‏ارزیابی ‏به ‏دو ‏صورت ‏کمّی ‏و ‏کیفی ‏انجام ‏می ‏شود:
‏2-2-1)‏ارزیابی ‏کمّی

 

پرداخت با کلیه کارتهای عضو شتاب امکان پذیر است.